Главная / РОССИЯ / Росреестр в 2800 раз занизил кадастровую стоимость участка, на котором стоит поместье Игоря Шувалова

Росреестр в 2800 раз занизил кадастровую стоимость участка, на котором стоит поместье Игоря Шувалова

Кадастровая стоимость участка возле Сколково площадью 7,6 гектара, принадлежащего бывшему первому вице-премьеру, а ныне главе ВЭБа Игорю Шувалову составляет скромные 107,5 тыс. рублей, что сопоставимо со стоимостью смартфона iPhone XS. Об этом пишет со ссылкой на данные Федеральной службы судебных приставов (ФССП), которая в декабре 2018 года возбудила исполнительное производство в отношении принадлежащей Шувалову и его жене Ольге компании «Заречье-4».

Эта компания числится владельцем того самого участка в Одинцовском районе, на котором стоит знаменитый «дворец Шувалова» — подробности о нем в своем расследовании в 2018 году Алексей Навальный.

Кадастровая стоимость расположенного по соседству участка площадью 19 гектаров, который принадлежит компании, связанной с сыном Сулеймана Керимова Саидом, составляет 734 млн рублей. Исходя из этой суммы можно оценить кадастровую стоимость участка Шуваловых в 296,5 млн рублей, но Росреестр снизил ее почти в 2800 раз. С учетом кадастровой стоимости земельный налог для двух участков составляет 2,2 млн рублей и 323 рубля в год соответственно. При этом к участку с дворцом примыкают еще три небольших участка площадью 3165, 9100 и 2125 квадратных метров, которые также принадлежат компании «Заречье-4». Однако их кадастровая стоимость близка к рыночной и составляет от 7 до 53 млн рублей.

Семь с половиной гектаров земли в элитном районе Подмосковья обошлись Игорю Шувалову в цену «айфона».Вы не поверите, но Росреестр оценил землю под его дворцом в Сколково в 107 500 рублей. В год за эти просторы Шувалов должен платить налогов 320 рублей (не тысяч, просто рублей)

По словам адвоката коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Зиннура Зиннятуллина, собственник может легально понизить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов, обратившись в Росреестр с соответствующим заявлением, которое будет рассмотрена специальной комиссией. Также решение о снижении кадастровой стоимости может принять суд на основании экспертизы. Однако для применения таких методов в отношении участка Шувалова юристы не видят оснований.

В публикации также отмечается, что в кадастровой выписке на участок Шувалова указан вид разрешенного использования «для представительских целей», но в действующем «Классификаторе видов разрешенного использования земель» такой формулировки нет.

«По-хорошему, прокуратура и налоговая должны заинтересоваться этой ситуацией», — сказал Зиннятуллин, отметив, что если кадастровая стоимость земли и, соответственно, налогооблагаемая база были необоснованно занижены, то сотруднику Росреестра, который произвольно изменил ее, грозят штраф до 500 тыс. рублей и увольнение.

«Есть одна неприятность, которую мы с вами должны отработать совместно как можно быстрее, — это кадастровая оценка», — сказал Шувалов год назад на коллегии Росреестра. Тогда первый вице-премьер отмечал, что россияне часто переплачивают земельный налог из-за завышенной кадастровой стоимости.

Представитель «Заречья-4» заявил, что компания выплачивает все налоговые и иные сборы и не подавала никаких заявлений о пересмотре кадастровой стоимости участка. Также он отметил, что участок был приобретен с уже указанным видом разрешенного использования.

Что же касается долга по налогам и сборам, с которого началось расследование «Базы», то он составил всего 7,3 тыс. рублей. При этом 3 марта 2019 года исполнительное производство по делу было закрыто по причине невозможности «установить местонахождение должника либо его имущества».

Источник: https://www.newsru.com/russia/19mar2019/shuvalov_kadastr.html?utm_source=rss

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru